房产象征性交易后产权归谁

1.房产象征性交易后产权归属以法定产权变更手续为准。完成不动产登记，将房产过户至受让方名下，产权归受让方，因为法律规定不动产物权经依法登记发生效力。
2.若仅签合同未办产权登记，即便支付价款并实际占有房屋，产权仍归原产权人。受让方可依合同要求原产权人继续履行协助过户义务，原产权人违约的，受让方可追究其违约责任。
3.若交易存在恶意串通、损害他人合法权益等情况，交易可能被认定无效，产权恢复到交易前状态。

建议交易双方及时办理产权变更登记，避免产权纠纷。签订合同要明确双方权利义务和违约责任，保障自身合法权益。若发现交易存在违法情形，及时通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）房产象征性交易后，产权归属关键在于是否完成法定产权变更手续。当双方完成不动产登记，把房产过户到受让方名下，通常产权归受让方，这是依据法律中不动产物权经依法登记发生效力的规定。
（2）若只是签订合同，没办理产权登记，即便支付象征性价款且实际占有房屋，产权依旧归原产权人。但受让方有权依据合同要求原产权人继续履行合同并协助办理过户手续，若原产权人违约，受让方可追究其责任。
（3）若交易存在恶意串通、损害他人合法权益等情况，交易可能被认定无效，产权会恢复到交易前状态。

提醒：房产交易时要及时办理产权变更登记，避免交易存在违法情形，遇复杂情况建议咨询专业法律意见。

（一）判断房产产权归属，先看是否完成法定产权变更手续。完成不动产登记、过户至受让方名下的，产权归受让方。
（二）仅签订合同未办产权登记，即使支付价款并实际占有，产权归原产权人。受让方可要求原产权人继续履行合同协助过户，原产权人违约的可追究其责任。
（三）交易存在恶意串通、损害他人合法权益等情形，交易可能无效，产权恢复原状。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.房产象征性交易后，产权归属看法定产权变更手续。完成不动产登记、过户到受让方名下，产权归受让方，因法律规定不动产物权登记生效。
2.仅签合同未办登记，即使付了价款、实际占有房屋，产权仍归原产权人。受让方可要求原产权人继续履约、协助过户，违约可追究责任。
3.若交易恶意串通、损害他人权益，交易可能无效，产权恢复原状。

结论：
房产象征性交易后，完成法定产权变更登记，产权归受让方；未办理登记，产权归原产权人；交易存在恶意串通等违法情形，交易可能无效，产权恢复原状。
法律解析：
依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。所以在房产象征性交易中，若双方完成不动产登记，把房产过户到受让方名下，产权通常就归受让方。要是仅签订合同，没办理产权登记，即便支付价款且实际占有房屋，产权还是原产权人的。不过，受让方可根据合同要求原产权人继续履行合同并协助过户，若原产权人违约，受让方可追究其责任。另外，若交易存在恶意串通、损害他人合法权益等情况，交易可能被认定无效，产权会恢复到交易前的状态。如果您在房产交易方面遇到类似问题，想进一步了解相关法律权益和应对办法，可随时向我或专业法律人士咨询。