关于
商品房延迟交付能否选择
退房，值得注意的是，在决定是否采取此种行动之前，应当对相关开发商进行充分的催告，倘若该开发商能够依照双方协议如期履行职责与义务，那么则无需考虑退房事宜；
然而，若开发商未能履行其约定之责任且未按期向
购房者交付新购房屋，则购房者有权依据
购房合同的规定申请
解除合同并提出退房申请，同时还可索求开发商对于
定金部分的
双倍赔偿。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
