若房地产开发商的售价超过了已备案的价格水平，一旦被发现并且依法审理后，将受到相应的
处罚。特别是对于已经获得预售许可证或正在办理现房销售备案手续的房地产开发项目，开发商必须在规定的期限内，一次性公开所有待售房源信息，同时严格按照申报的价格标准进行明码标价的对外销售活动。当
消费者在购
买房屋过程中，所支付的
购房价格超出了备案价格的范围，这便构成了
违法行为，消费者可以向相关部门提出投诉。
《
商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立
商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
