在遭遇
商品房逾期交付的情况下，建议您采取如下途径维护自身合法权益：
首先，应当尝试与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案；
其次，可选则向属地
消费者协会提交
申诉材料，请求相关机构予以协助处理；另外，亦可向所在城市的住房和城乡建设委员会等房屋管理部门反映问题，请求公平公正的裁决；
最后，若以上措施均未能达到预期目的，您同样享有法律赋予的
诉讼权利，可以委托律师
向法院提起诉讼，通过司法手段来维护自身合法权益。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据
民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付
购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求
解除合同的，应予支持，但
当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
