关于房屋延迟交付所引发的
违约金问题，必须依据合同中的详细规定进行计算。众所周知，违约金乃属于约定的
违约责任承担方式之一，其具体金额应由双方
当事人根据实际情况自行协商确定。若双方已在合同中明确约定具体金额，则当其中一方出现
违约行为时，需立即向另一方支付相应的违约金；反之，若在合同中仅约定了违约金的计算方法，那么首先需要按照该方法计算出违约金的具体金额，然后由违约方按照所得结果向对方支付违约金。值得注意的是，违约方在支付违约金的过程中，如认为违约金的金额过高，超出了其实际损失的30%，可
申请仲裁机构或人
民法院对其进行适当调整；而对于收取违约金的一方而言，如果认为违约金不足以弥补其实际损失，同样有权向
仲裁机构或人民法院提出增加违约金的请求，以便使违约方支付与其损失相当的金额。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
