关于是否退还未
签署合同期间所支付的
定金，这取决于具体情况。依据我国处理房地产
交易纠纷的相关
法规，若由于
当事人一方的原因，致使无法签订正式的
商品房买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理。然而，若因非双方当事人所能控制的因素，导致商品房买卖合同未能顺利缔结，那么出卖方应当将定金如数退还给购买方。在这种情况下，未能成功签订
购房合同并非仅是
购房者一方的过失，房地产开发企业同样负有相应的责任，且购房者并无任何
违约行为。然而，倘若双方已经签订了认购书，但购房者却未能按照认购书中约定的时间和地点前往签署正式合同，此时便构成了买方的违约行为，定金将无法予以退还。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
