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房物买卖合同里面有约定下水管,合同内还有两家企业担保连带责任,关于起诉前必须告知原告这个,大概率最后只能诉讼解决?

ask****961 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2026.01.26 16:02:01 360人阅读

房子下水管漏水，房物买卖合同里面有约定下水管，及卫生间防水保修期8年，目前保修期内。然而开发商合同里的联系方式已经联系不上了。 合同内还有两家企业担保连带责任。 关于起诉前必须告知原告这个，合同内也有关于 信息送达的准确约定，挂号信即可。 目前各方面了解下来，大概率最后只能诉讼解决。（小区内还有其他业主也一直没辙，开发商拖着我们。但是我这次找到了漏水点，跟他们稍微不一样一点。 想再了解下，我应该怎么样维权是最有效的。如果找你们帮忙，是不是败方承担律师费？

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8 位律师回复
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王文静律师
18801935679 （咨询请说明来自律图）
地区：上海-静安区 咨询解答：3535条

请详细说明问题以便给出针对性解答

2026-01-26 17:11:36 回复
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胡辉律师
18806513460 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：648条

律师费是请的那一方来承担

2026-01-26 17:06:32 回复
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俞洁律师
13355715367 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：103条

针对你的情况，维权最有效的路径是立即启动法律程序，并将开发商及两家担保企业列为共同被告。鉴于开发商失联，你手中完整的合同、明确的漏水点证据以及连带担保条款，是快速解决问题的关键。

2026-01-26 16:42:56 回复
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叶律师团队律师
19266835096 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：10617条

向两家连带责任担保企业发送挂号信主张保修责任，可以留个联系方式沟通一下

2026-01-26 16:33:43 回复
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浙江五民律师事务所事务所
15167152067 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：26349条

你好，后面有法律问题随时沟通

2026-01-26 16:24:36 回复
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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：513807条

鉴于开发商失联，可按合同约定用挂号信告知其及担保企业，保留凭证。准备好合同、漏水证据等材料起诉开发商和担保企业。若合同无约定，律师费一般各自承担。诉讼是有效的维权方式，法院会根据证据和事实判决，要求开发商维修或赔偿损失，担保企业承担连带责任。

2026-01-26 16:11:56 回复
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宋卓彬律师团队
15558010631 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：85121条

根据您的描述，涉及房产买卖合同及企业担保连带责任的问题较为复杂，确实可能需要通过诉讼解决。为更好地分析具体情况并提供专业建议，方便的话，可以现在电话沟通。q

2026-01-26 16:11:31 回复
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刘学勤律师
18868196843 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：6396条

你好，这个可以详细沟通咨询

2026-01-26 16:06:10 回复
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