对于"
一房二卖"问题的处理策略和方法主要包括如下几个方面：
首先，需要对该房屋的
产权转让情况有清晰的认识，倘若该房屋已经办理完所有
过户手续，那么毫无疑问，其所有权将直接归属于已成功进行登记注册的买家；
其次，若并未进行任何形式的登记备案，则必须参考
购房资金转移的实际情形，依据向哪方支付了全部或大部分购房款的原则，判定出谁将成为该房产的新任合法所有人；
最后，根据各买卖双方
签署合同的时间先后顺序以及相关法律
法规的具体规定，来确定
房屋所有权的最终归属。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
（一）商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
