当您在购置房产的过程中，与卖方签署
购房合同时，可能会遇到各种
纠纷和困扰。针对这种情况，本文将从法律的视角，为您解析如何妥善处理这类纠纷。通常来说，以下五种方法被认为是有效且可行的解决之道：
首先，买卖双方应以诚信协商的方式寻求解决方案。协商方式作为解决
购房合同纠纷最为常用的手段，它建立在双方都具有平等地位和合法权益的基础上，因此尽可能确保彼此之间的对话友善、协商公正。
其次，在某些情况下，我们也可以要求
居间方协助处理购房合同纠纷。随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过中介机构购
买房产，许多正规的房屋中介公司为了吸引更多的客户，往往愿意为买卖双方的交易行为提供
担保。因此，在发生购房合同纠纷时，我们可以
首先请求中介方协助处理，
然后再依据相关法律
法规，
追究责任方的法律责任。第三，当购房合同纠纷涉及到违反国家相关规定，如出卖人未取得
商品房预售许可证即擅自销售房屋，或者
商品房的建筑质量存在严重问题时，我们可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理。第四，若在购房合同纠纷中，卖方存在
伪造房产证等
欺诈行为，买方有权直接向公安机关
报案，以便及时采取相应措施保护自身利益。
最后，如果以上方法均无法解决问题，我们还可以选择
向法院提起诉讼或向
仲裁机构提交仲裁申请，以维护自己的合法权益。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，
没收违法所得，可以并
处罚款。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的
商品房预售合同，应当认定无效，但是在
起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
