哪些条件能让房屋买卖合同得以解除

（一）在签订房屋买卖合同时，仔细约定解除条件，明确双方权利义务，为可能出现的解除情形做好准备。
（二）若遇到法定解除情形，如因不可抗力房屋毁损，及时收集相关证据，如地震报告、房屋受损照片等。
（三）当一方不履行主要债务或迟延履行时，要及时催告并保留催告证据，若合理期限仍未履行，可依法解除合同。
（四）解除合同时，按照法定程序以书面等方式通知对方，并保留通知送达的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.房屋买卖合同可约定或法定解除。约定解除即合同明确条件，条件达成时一方可解约。
2.法定解除情形包括：因不可抗力如地震致房屋毁损无法实现合同目的；履行期满前一方表明不履行主要债务；一方迟延履行经催告仍不履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情况。
3.解除合同要按法定程序，一般通知对方，通知到达时合同解除。

结论：
房屋买卖合同可基于约定或法定情形解除，解除需遵循通知对方的法定程序。
法律解析：
在房屋买卖中，合同解除分约定和法定两种情形。约定解除时，若合同明确了解除条件，条件达成一方即可依约解除。法定解除情形包括因不可抗力致合同目的无法实现，如房屋因自然灾害毁损；履行期限届满前，一方明示或用行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方迟延履行或有其他违约行为致合同目的无法实现；以及法律规定的其他情形。解除合同时，需遵循法定程序，一般要通知对方，合同自通知到达时解除。若在房屋买卖合同方面有疑问，或不确定自身情况是否符合解除条件，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

房屋买卖合同可通过约定或法定情形解除。约定解除需合同明确约定解除条件，条件成就时一方可依约解除。法定解除情形包括因不可抗力致合同目的无法实现，如房屋因自然灾害毁损；履行期限届满前一方明示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现；以及法律规定的其他情形。

解除合同要遵循法定程序，一般需通知对方，通知到达时合同解除。
为避免纠纷，签订合同时应明确约定解除条件和违约责任。遇到法定解除情形，及时收集证据并按程序通知对方解除合同。

法律分析：
（1）房屋买卖合同的解除方式分为约定解除和法定解除。约定解除依赖于合同中明确的解除条件，当条件达成，一方可按约定解除合同，这体现了当事人意思自治。
（2）法定解除有多种情形。不可抗力导致房屋毁损无法实现合同目的，如自然灾害；在履行期届满前，一方明示或暗示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。
（3）无论哪种解除方式，都需遵循法定程序，一般要通知对方，合同自通知到达对方时解除。

提醒：
在签订房屋买卖合同时，应明确约定解除条件。遇到法定解除情形时，及时按程序通知对方，不同案情对应解决方案不同，建议咨询分析。