该笔
定金即为成约定金，若因任何一方之责任未能签署完备的
商品房屋售卖合约，理应遵照
定金罚则来执行。换言之，若
购房者已然支
付定金却决定放弃购买，开发商有权无需退还所收之定金。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于
不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自
合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力。
