在
购房过程中，究竟是否能够退还已支付的
定金，必须依据具体的实际情况进行判断和决定。以下将针对两种不同的情况，对这一问题展开详细讨论：
首先，如果购房者没有充足的正当理由而选择放弃购
买房屋，那么他已经支付的定金就无法得到退还；
其次，如果卖方未能按照合同规定履行其义务或履行的行为与合同约定不符，导致合同目的无法实现，那么卖方应该向购房者双倍返还定金。关于
定金罚则的适用，我们需要遵循以下几个基本规则：第
一，如果支
付定金的一方出现根本性违约，那么定金将无法被返还；第
二，如果接受定金的一方出现根本性违约，那么他应该向对方双倍返还定金；第
三，当双方
当事人按照约定全面
履行合同后，定金可以用来抵扣价款或者被收回。综合以上分析，我们可以得出结论：购房者支付的定金能否得到退还，取决于违约方是买方还是卖方。如果是
买方违约，定金将无法得到退还；反之，如果是
卖方违约，定金则可以得到退还。此外，定金罚则的适用还受到一些原则性的限制，例如当事人履行合同的程度以及违约方的身份等因素都可能会对定金的处理产生影响。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
