关于
购房定金的退还方式，具体包括以下两个方面：
首先，若交
付定金的
当事人严格依照约定履行其义务，则所交纳的
定金可依据相关规定予以全部或部分退还，或者将之转换为
购房款项；
其次，倘若因收取定金的当事人未依约行事而造成合同无法履行，则需向交付定金方支付双倍金额作为
违约金进行补偿，同时全额退还原缴纳的定金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
