对开发商违反合约的
诉讼流程包括以下步骤：
（1）首先应前往法院提起
诉讼请求，启动
诉讼程序；
（2）在提交诉讼请求的同时，需提供相对应的双方
当事人的详细身份资料以及能够证明
违约行为存在的基本
证据。为了确保未来的执行效果，建议在提交诉讼请求时同步
申请财产保全措施，通常情况下，可以选择保全所购买的房产，或者进一步扩大保全范围至其他房产及其他资产；
（3）在法院受理案件后，将会向被告方发送
起诉状及相关文件材料；
（4）根据法院的要求，进行充分的举证工作并参与庭审环节。关于业主拒绝接
收房屋对开发商可能造成的影响主要有以下几点：
1、在房屋尚未正式交付之前，开发商需承担因房屋损毁或灭失等风险。关于
买卖合同标的物的风险承担问题，法律
法规做出了明确规定：在标的物交付之前，风险由出卖方承担；交付之后，则由买方承担。因此，在这段时间内，开发商仍需对业主的房屋负有维护责任，若出现任何损毁或灭失事件，开发商仍需承担相应的
赔偿责任。
2、针对业主的贷款事宜，开发商仍需对银行承担
连带担保责任。在业主与银行签订的
借款合同中，开发商需履行办理
产权证书并将已办理完毕的产权证书直接交付给银行的义务。若未能成功完成房屋交付，产权证书的办理自然也无法顺利进行。在产权证书尚未交付银行之前，开发商需就业主的贷款事项向银行承担连带
保证责任。这意味着，在此期间，一旦业主未能按时
偿还贷款，银行有权选择对开发商提
起诉讼。直至产权证书办理完毕并交付银行作为
抵押品，开发商的
担保责任方可解除。
3、开发商可能面临因
逾期交房而引发的
诉讼风险。一旦房屋交付过程出现困难，便会形成逾期交房的事实。尽管目前尚不能确定逾期交房的具体原因，但业主因此获得了对开发商提起
诉讼的权利。
《中华人民共和国
民事诉讼》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳
案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他
诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人
民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
