婚前买房婚后由父母还贷该怎么算

法律分析：
（1）当产权登记在出资方子女名下，且父母明确表示出资是对自己子女的赠与，此房产属于出资方子女个人财产，离婚时另一方无法分割。这种情况下，房产的产权归属清晰明确，遵循了父母赠与的意愿。
（2）若产权登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。不过法院分割时会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素，出资方子女可能适当多分。这体现了公平原则，兼顾了各方实际情况。
（3）婚后还贷部分若使用夫妻共同财产，即便由父母还贷，另一方对还贷及增值部分可能享有一定权益。这是因为夫妻共同财产在还贷过程中发挥了作用。

提醒：
保留父母还贷相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以明确房产归属及权益分配。不同案情结果不同，建议咨询分析。

（一）若产权登记在出资方子女名下，且父母明确表示出资是对自己子女的赠与，出资方子女要留存好父母明确赠与的证据，如书面声明等，确保房产为个人财产。
（二）若产权登记在双方名下，双方可签订协议明确各自对房产的权益，避免日后纠纷。
（三）无论何种情况，都要保留好父母还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便确定房产归属及权益分配。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.婚前一方买房，婚后其父母还贷，房产归属看情况。若产权登记在出资方子女名下，且父母明确是对自己子女的赠与，该房属出资方子女个人财产，离婚时另一方不能分。
2.若产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，但分割时会考虑双方贡献、结婚时长等，出资方子女可能多分。
3.婚后用夫妻共同财产还贷，即便父母操作，另一方对还贷及增值部分也可能有权益。建议保留父母还贷证据，明确房产归属和权益分配。

结论：
婚前一方买房婚后其父母还贷，房产归属分情况而定，登记在出资方子女名下且有赠与表示属个人财产；登记在双方名下一般是共同财产，出资方子女可能适当多分；婚后用共同财产还贷，另一方对还贷及增值部分或有权益，要保留还贷证据。
法律解析：
根据民法典相关规定，在婚前一方买房婚后父母还贷的情况中，若产权登记在出资方子女名下且父母明确表示出资是赠与自己子女，这符合赠与合同中特定指向的规定，该房产就属于出资方子女个人财产。若登记在双方名下，从物权公示及婚姻关系角度，通常认定为夫妻共同财产，不过法院分割时会综合考虑双方贡献、结婚时长等因素，出资方子女因有父母出资贡献可能适当多分。若婚后还贷部分涉及夫妻共同财产，即便由父母操作还贷，另一方基于对家庭财产的投入，对还贷及增值部分也可能享有权益。为避免后续纠纷，明确房产归属和权益分配，保留父母还贷的银行转账记录、还款凭证等证据很有必要。如果遇到此类房产纠纷或对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前一方买房婚后其父母还贷，房产归属需分情况确定。若产权登记在出资方子女名下，且父母明确出资是赠与自己子女，房产属于出资方子女个人财产，离婚时另一方无权分割。若产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，法院分割时会考量双方对房产贡献、结婚时长等因素，出资方子女可能适当多分。若婚后还贷用了夫妻共同财产，即便由父母还贷，另一方也可能对还贷及增值部分有一定权益。

解决措施和建议：
1.父母明确出资性质，最好有书面赠与协议，表明是对自己子女的赠与。
2.保留父母还贷相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便明确房产归属和权益分配。