在通常情况下，已支付的
订金是不可退还的，然而当符合以下特定条件时，才可能得到
退款支持：
首先，若双方严格按照约定进行了相应履行行为，那么这笔订金便应充抵为最终的交易价格，或者予以全额退还。
其次，如果由于某些特殊情况导致无法签订正式的合同，或者对于协议以及
补充协议中的具体条款无法达成共识，以至于无法顺利完成签约过程，且此种情况并非由任何一方单独造成的，那么此时所支付的订金则有望得到退还。
最后，倘若卖方单方面违反了相关规定，导致交易无法继续进行，那么买方所支付的订金将有机会获得双倍的退还补偿。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金作为订立
商品房买卖合同担保的，如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
