房产出现争议且超二十年怎样解决

房产争议诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超过二十年法院通常不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
1.若房产争议已超二十年，存在诉讼时效中止、中断情形，如一方主张权利、对方同意履行等，可收集相关证据，通过诉讼途径维权。
2.若不存在上述情形，则无法通过诉讼解决。此时可尝试与对方协商，通过达成和解协议的方式解决争议。
3.也可请求有关部门或第三方进行调解，促使双方达成一致意见，解决房产争议。

法律分析：
（1）通常情况下，民事权利的诉讼时效为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。不过若从权利受损之日起超过二十年，法院一般不予保护，特殊情况经权利人申请法院可决定延长。
（2）对于已超二十年的房产争议，若存在导致诉讼时效中止、中断的情况，像一方主张权利、对方同意履行等，可收集相关证据来争取通过诉讼维权。
（3）若不存在上述情形，无法通过诉讼解决争议。此时可选择与对方协商，达成和解协议；也能请求有关部门或第三方进行调解，促使双方达成一致。

提醒：
处理超二十年房产争议，需先确定是否有诉讼时效中止、中断情形。若无法诉讼，协商和调解时要注意保留相关书面文件。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若房产争议已超二十年且存在诉讼时效中止、中断情形，如一方曾主张权利、对方同意履行等，要积极收集相关证据，如书面沟通记录、证人证言等，以此争取通过诉讼维权。
（二）若不存在诉讼时效中止、中断情形，无法通过诉讼解决时，可主动与对方进行协商，心平气和地沟通，尝试达成和解协议来解决争议。
（三）还可以请求有关部门或第三方进行调解，借助他们的力量促使双方达成一致。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.通常，请求法院保护民事权利的诉讼时效是三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。但受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可申请延长。
2.房产争议超二十年，若有诉讼时效中止、中断情形，如主张权利、对方同意履行，可收集证据诉讼维权。
3.无上述情形，无法诉讼，可协商和解或请求有关部门、第三方调解解决争议。

结论：
房产争议超二十年，若有诉讼时效中止、中断情形，可收集证据诉讼维权；若无则无法诉讼，可协商或请求调解解决。
法律解析：
根据法律规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，不过自权利受损之日超二十年的，法院不予保护，特殊情况法院可依申请延长。对于超二十年的房产争议，若存在一方主张权利、对方同意履行等使诉讼时效中止、中断的情况，收集相关证据后能进行诉讼维权。若不存在这些情形，就不能通过诉讼途径解决。此时可尝试与对方友好协商达成和解协议，也能请求有关部门或第三方从中调解，以促使双方达成一致。如果对房产争议的处理仍有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。