在
购房交易过程中，如若双方按照预先约定的条款正常履行各自义务，那么
定金便应当按照协议的规定转化为房价款或者予以退还；然而，如果是由于
不可抗力的特殊情况或是由于自然因素导致无法签订正式的商业合同，又或者是双方对于协议及其
补充协议的具体内容尚未能够达成共识，从而无法进一步签署合法有效的法律合约时，那么这种情况下的定金则有权利被退还给支付方；此外，如果是由卖方单方面违反了合同约定，导致交易无法继续进行下去，那么此时支付方所支付的定金也有权得到双倍的返还。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
