对于延期交付的房产
退房事宜，其详细的流程如下：
购房者需以
书面形式通知开发商，表达退房意愿；待购房者明确表达了退房意向之后，开发商必须在15个工作日之内全额返还购房者所缴纳的全部款项，同时宣告双方之间的房屋购买协议正式终止；倘若开发商未能按照上述时限办理完相关返款手续，则自超出16日期限的那一天开始，直至购房者成功收回全部房款为止，开发商应该按每日计算，向购房者支付其总房款金额的千分之一作为
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
