面对
商品房买卖合同这类具体实例，倘若
商品房开发商违反了其中条款，销售商品的买方则得以依据相关法律程序，向
司法机关提出启动针对由商品房买卖合同引发的争议
诉讼的请求。在此环节，买方将会作为案件的原告方参与其中，而商品房开发商自然而然地扮演起被指控的被告角色。在法律规定的范畴内，通过选择
约定管辖或者法定
管辖来确定审理此案的适当法院，展开必要的
诉讼程序。在
申诉函件起草阶段，务必要详细阐述买方
当事人的诉求主张，例如：明确地要求被告人承担何种形式的
违约赔偿责任；是否考虑解除原已签署的商品房买卖合同等具体事宜。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定
定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
