在处理房产交易过程中的违约问题时，卖方和买方都必须在签订
购房合同时明确双方的
违约责任。倘若任何一方未按照合约履行义务，另一方可依照规定向其提出违约追究，并得到合理范围内的
赔偿金作为补偿，且须向对方支付
违约金。此外，若双方约定的违约金金额过高或者过低，导致达不到公平原则，
当事人可以申请合理的调整或者追加。相关的法律
法规如下所示：
《中华人民共和国
民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供
虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担
赔偿责任。
