在
购房交易中，若房屋实际面积与购买前所述面积相差未超过3%的范围内，双方应按照约
定金额进行支付结算；若超过此限定指标，购房者有权选择解除本项协议，卖方须将已收取的房款全额以及相应的利息归还买方；若买方愿意继续
履行合同，则可根据房屋实际面积与约定面积之间的误差比例和约定的价格，向卖方索取双倍差价作为
赔偿。
《
商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
