若遇到
开发商违约的问题，首先可以寻求房地产管理部门的协助投诉。在处理这种情况时，
当事人应该依照平等互利以及
协商一致的基本原则来进行有效协商，力求达成共识；如果无法自行解决，也可向相关职能部门提出
申诉，请求其出面调停；但是当所有的努力都无济于事之际，就应该依据
买卖合同中所载明的约定条款或者是当事人之前所签署的协议，前往指定机构接受
仲裁审理。若是以上途径未能解决，最后一步就是向当地人
民法院提交诉状，通过法律手段维护自身的合法权益。
《
仲裁法》第二条平等主体的公民、
法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他
财产权益
纠纷，可以仲裁。《
民事诉讼法》第一百二十二条当事人
起诉到人民法院的
民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《
民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
