买房撤销备案多久退房合适

在房地产管理局完成注销备案手续以及解除相关合约之后，通常情况下会在15个工作日内实现退款流程的圆满结束。当购房者决定放弃房屋购买之际，应当及时向开发商通报详情，同时按照合同所订立的规范性程序与方法来实现解约操作，经开发商进行核实确认无误且双方达成共识的情况下方可签署相关退款协议，由开发商全额支付购房款项。依据现行法律条文规定，若买卖双方能够就解约事宜达成完全一致意见，即可解除现有合同；当具备了合同解除的法定情形出现时，具有相应权力的一方则拥有解除合同的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。