在租赁房屋的双方因违反合约而导致解约之后，若合约内载明了
违约金计算方式，则应按此规定进行
赔偿;
倘若双方在合约中的约定所设定的违约金远低于造成的损失金额，那么由人
民法院或
仲裁机构有权根据
当事人的申请，适度提高违约金金额;
反之，若违约金设定的过高，超过了预期给当事人带来的损失，同样，人民法院或仲裁机构也有权依据当事人的申请，适当调整违约金的数额。
若在这份合约中并未明确约定
罚金，那么，受害方有权向违约方索回超出其实际损失的
补偿金。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
