当涉及到
个人债务问题时，仅有一套房屋并不能成为豁免权，只有在这套房屋的市场价足以覆盖
债务的情况下，才会考虑出售该房屋以偿还
债权人之债。然而，若所有的房地产价值仍然无法全额偿还债务，那么除了能够保障生活基本需求的唯一居所之外，其他的房产将妥为拍卖。需要注意的是，被执行者如未能按照执行通知书所规定的期限及方式履行其应承担的法定义务，那么人
民法院有权对确认属
被执行人应尽之责的部分财产采取查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖等
强制措施。
《中华人民共和国
民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的实现
抵押权的情形，
抵押权人可以与
抵押人协议以
抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
