倘若开发商在
履行合同时违反了相关
法规，则购买者将有权利解除
购房协议并要求
退房。
依照我国相关法律条款，如其中一种普遍存在的情况发生，购买者便可运用其法定权利
强制执行退房事宜：首先，当
购房合同被依法确认为无效后，购买者即享有强烈的权利要求退房；
其次，如果购房合同不幸被依法撤销，购买者同样拥有解除
购房，收回房产的权利；
再者，如果买卖过程中出现
按揭无法完成的情况，购买者也可以据此要求退房；
接着，如果开发商擅自延迟了房屋的交付时间或者迟迟未及时办理
产权证书且超过了一定的期限，购买者仍然保留有退房的权利；
然后，如果所购房屋的实际面积与合同约定面积之间相差超过了3%这个数值，购买者同样会产生退房的意向；
最后，如果房屋的主体结构存在质量隐患，购买者仍有权利选择退房。
另外，如果房地产开发商未经同意就擅自更改规划和设计方案，购买者也是可以合法
申诉，坚决要求退房；
以及，如果购买的房产套型与原先的设计图纸不符，购买者仍然保有权利提出退房申请。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
