夫妻间赠与房产有什么效力

法律分析：
（1）夫妻间的房产赠与合同，只要双方达成合意且符合合同成立及生效要件，合同就具有法律效力，这意味着双方都要受合同约束。
（2）在物权变动方面，不动产物权以登记为生效要件。若赠与房产未办理过户登记，赠与人在一般情况下可撤销赠与，因为房产所有权并未真正转移。
（3）婚姻存续期间，一方将个人房产约定为共同共有或按份共有，在变更登记前赠与人通常可撤销。不过，具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。

提醒：
夫妻间赠与房产时，受赠方应及时办理过户登记，避免赠与人撤销赠与。若涉及特殊性质的赠与，可通过公证保障权益。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想确保夫妻间房产赠与的物权变动效力，应及时办理房产过户登记，避免赠与人撤销赠与。
（二）若暂时无法办理过户登记，可对赠与合同进行公证，因为经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.赠与合同有效：夫妻就房产赠与达成一致，只要符合合同成立和生效条件，合同就受法律保护。

2.物权变动规则：房产属不动产，要办理登记才发生物权变动。没办过户登记，赠与人能撤销赠与。

3.特殊情形：婚姻中一方把个人房产约定为共有，变更登记前一般可撤销。但公益、道德性质或公证过的赠与不能撤销。夫妻间房产赠与要综合考虑这些情况。

结论：
夫妻间赠与房产，赠与合同通常有效，但物权变动需依法登记，未登记赠与人一般可撤销赠与，特殊情况除外。
法律解析：
夫妻间就房产赠与达成的合意，若符合合同成立及生效要件，赠与合同是有效的。不过在物权变动方面，不动产物权的设立、变更等需依法登记才发生效力，若赠与房产未办理过户登记，赠与人可以撤销赠与。在婚姻关系存续期间，一方将个人房产约定为共同共有或按份共有的，在变更登记前，赠与人也能撤销。但具有公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不可撤销。这表明夫妻间赠与房产，合同效力和物权变动效力是不同的概念，要综合考虑各方面因素。如果您在夫妻房产赠与方面遇到问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向专业法律人士咨询。

1.夫妻间赠与房产，赠与合同通常有效，达成的房产赠与合意只要符合合同成立及生效要件，合同便具备法律效力。不过在物权变动方面存在特殊规则。
2.不动产物权变动需依法登记才生效，若赠与房产未办理过户登记，赠与人可以撤销赠与。并且在婚姻关系存续期间，一方将个人房产约定为共同共有或按份共有的，变更登记前赠与人同样可撤销。
3.当然也有例外情况，具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不可撤销。
解决措施和建议：夫妻间进行房产赠与时，应及时办理过户登记，以保障受赠方权益。若无法立即过户，可通过公证等方式使赠与合同不可随意撤销。