在房贷尚未偿还完毕之际，房屋交易仍无法进行。
购房者在购置房产之时，通常会以借款形式从银行获得所需的资金，而此笔借款便用以支付房屋的售价。
同时，他们也会将房产所有权作为
担保物提供给银行，以确保未来能按期
偿还贷款本金与利息。因此，若未偿清全部贷款，则房屋买卖行为无法实施，除非得到银行的同意，并一次性偿还剩余所有欠款。
此外，在
抵押期间内，尽管
抵押人有权依法转让抵押财产，但前提是
当事人之间对此另有约定的情况下。在这种情况下，
抵押权并不受任何影响。
然而，当抵押人决定出售抵押财产时，必须及时通知
抵押权人。如果抵押权人能够证明该项财产的转让可能对其抵押权造成损害，那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前清偿其
债务或将其提存。对于转让所得价款超出债权数额的那部分，应归属于抵押人所有；而对于不足部分，则由
债务人负责清偿。
《
民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
