关于房贷风险问题，若
购房者所购房屋出现烂尾情形且不愿承担后续月供以强制停止
按揭付款业务，此举将导致直接影响其个人信用记录。若选择停办按揭并断供，
借款人在中国人民银行的个人信用报告中将立即被记录为
逾期行为，随着此类
违约行为的积累，他们将极有可能被多家金融机构认定为不良信贷客户并列入贷款黑名单，这意味着今后将难以申请
担保或其他形式的贷款业务。另一方面，如果借款人未按时履行还款义务超出三个月期限，在此期间，银行通常倾向于忽略开发商的责任，转而选择直接向借款人提起
法律诉讼。即使银行出于追回本金的考虑，计划与开发商进行核实调查和重新规划，但对借款人进行法律诉讼无疑仍将是他们不变的选择。因此，在这种情况下，绝大多数业主很可能陷入
失信被执行的困境，部分财产亦有可能遭到司法冻结，直至整个事件妥善解决方能逐步恢复正常生活状态。同时应当告知广大借款人，若仅选择单方面停止按揭付款业务以应对烂尾事件，一旦累计违约时长超出三个月，则银行有权主动终止与借款人之间的
借款合同。更为重要的是，银行有权依据相关合约约定向借款人提出
赔偿主张，届时，借款人不但需返还已支付的首付款，还有可能遭遇
经济损失。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
