夫妻房屋所有权归谁所有

夫妻房屋所有权的归属需结合购买时间、出资主体及产权登记情况综合判断。

1.婚前全款购买且产权登记在购买方名下的房屋，属于购买方的个人财产。

2.婚前支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷，且产权登记在首付款支付方名下的房屋，所有权归首付款支付方，但婚后共同还贷部分及该部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

3.婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。

4.一方父母出资购买，且产权登记在出资方子女名下的房屋，视为对其子女个人的赠与，属于子女的个人财产。

5.双方父母共同出资购买，产权登记在一方子女名下的房屋，可按照各自父母的出资份额按份共有。

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在购买方名下的房屋，属于购买方的个人财产。

（2）婚前支付首付，婚后双方共同还贷，且房屋登记在首付方名下的，房屋所有权归首付方，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

（3）婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产。

（4）由一方父母出资购买，且房屋登记在出资人子女名下的，视为父母对其子女的个人赠与，该房屋属于出资人子女的个人财产。

（5）由双方父母共同出资购买，且房屋登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额按份共有该房屋。

提醒：
夫妻购房时应明确出资来源及房屋登记信息，若对房屋归属存在争议，建议咨询专业法律人士以获取针对性的分析和解决方案。

（一）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产。

（二）婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下的，房屋所有权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。

（三）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。

（四）一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

（五）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房屋，可按照各自父母的出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该条款规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
1.一方的婚前财产；
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。

婚前全款购置并登记在自己名下的房屋，归购置方个人所有，不随婚姻关系变化转为共同财产。

婚前支付首付、婚后双方共同还贷的房屋，若登记在首付方名下，房屋归首付方所有，但婚后共同还贷金额及对应房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

婚后使用夫妻共同财产购置的房屋，无论登记在夫妻任何一方名下，均为夫妻共同财产。

由一方父母出资购置且登记在该父母子女名下的房屋，视为对子女的个人赠与，归子女个人所有。

由双方父母共同出资购置、登记在一方子女名下的房屋，可按双方父母出资份额，由夫妻按份共有。

结论：
夫妻房屋所有权归属需根据购买时间、出资情况及登记信息综合判断。

法律解析：
买房是许多家庭的重要资产配置，夫妻间房屋所有权归属需结合具体情况认定。根据民法典相关规定，具体分为以下情形。一是婚前全款购买且登记在购买方名下的房屋，属于购买方个人财产。二是婚前支付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，所有权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。三是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。四是父母出资购房的情况，一方父母出资且登记在其子女名下的，视为对子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母出资且登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。如果对房屋所有权归属有疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。