在符合
购房者与售房者协商达成一致意见的情况下，购房者有权要求办理
退房退款手续。同时，当合同里所载明的或根据法律明确规定的解除条件得以满足时，购房者同样享有提出退房需求、并请售房者返还已支付款项之权。而在此过程中，违约方应承担起相应的
违约责任。
合同解除这一概念，主要指的是
合同当事人中的一方或多方根据国家法律的规定，亦或是依据
当事人之间的约定，按照法定程序来终止
合同效力的
法律行为。合同自签署之日起便获得了国家法律的全方位保护。
《
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
