购房者享有权申请撤销房屋购买协议。购房者可以通过诚挚地与出售方进行交涉，达成双方都能接受的解除方案；亦或是在事先在
合同条款中明确规定或根据法律规定的生效的取消期限条件发生之际，将
退房申请通知书提交至售房一方，当该方收到书面文件之日起，即视为房屋买卖协议被解除并开始执行退房程序。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
