关于住宅楼房质量瑕疵的具体体现，主要包含以下几个层面：
首先，如果住宅楼房主体结构存在明显弊端，譬如是结构性炸裂、倾斜或者崩塌等情况的话，那么这是绝对不可忽视的重要质量问题；
其次，若住宅楼房存在严重影响到居民日常生活和起居环境的质量不足之处，例如无法保障正常的用水用电，抑或隔音效果不尽人意等等，这些都是不能被容忍或熟视无睹的；
最后，其他诸如住宅楼房出现漏水现象、地面虚浮、墙壁涂料脱落等一般的质量问题也同样不容我们忽视。
《
商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权
退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
赔偿责任。
《
民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担
违约责任。
