买房延期交房不给违约金怎么办理

（一）仔细审查购房合同，明确其中关于延期交房违约金的条款约定，这是后续维权的重要依据。
（二）以书面形式催告开发商交房，并留存好催告的相关证据，如快递单、短信记录等。
（三）若开发商在合理期限内依旧未交房，就可追究其违约责任。
（四）若与开发商协商索要违约金无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼。诉讼时要保证诉求合理合法，证据真实有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同中关于延期交房违约金的约定，这是维权的重要依据。
2.书面催告开发商交房，并保留好催告证据。若合理期限内仍未交房，可追究其违约责任。
3.若协商索要违约金无果，收集购房合同、付款凭证等相关证据。
4.向法院起诉，请求判决开发商支付违约金，确保诉求合理合法，证据真实有效。

结论：
买房遇到延期交房且开发商不给违约金，可按查看合同约定、书面催告、协商不成收集证据起诉的步骤处理。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于延期交房违约金的约定是购房者主张权益的重要依据。书面催告开发商交房是必要程序，保留好催告证据，若开发商在合理期限仍未交房，就构成违约，购房者可追究其违约责任。若协商索要违约金不成，向法院起诉是有效的解决途径。购房者收集的购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证明等相关证据，能支撑自己的诉求。在诉讼时，诉求需合理合法，证据要真实有效，这样才能更好地维护自身合法权益。如果在处理此类问题时遇到疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。

1.遇到买房延期交房且开发商不给违约金的情况，应依据合同约定和法律规定，通过合法途径追究开发商违约责任来维护自身权益。
2.具体解决措施和建议如下：
-查看购房合同中关于延期交房违约金的约定，这是后续主张权益的重要依据。
-以书面形式催告开发商交房，并保留好催告证据。若开发商在合理期限内仍未交房，可追究其违约责任。
-若协商索要违约金无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证明等相关证据。
-向人民法院提起诉讼，请求判决开发商支付违约金。诉讼时要保证诉求合理合法，提供的证据真实有效。

法律分析：
（1）购房合同是处理延期交房问题的重要依据。合同中关于延期交房违约金的约定，是购房者主张权益的基础，应仔细查看相关条款。
（2）书面催告开发商交房是必要步骤。通过书面形式并保留好催告证据，能证明购房者已履行告知义务，为后续追究责任提供有力支撑。
（3）若开发商在合理期限内仍未交房，购房者可追究其违约责任。这是维护自身权益的合理手段。
（4）当协商索要违约金不成时，诉讼是有效的解决途径。收集购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证明等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决开发商支付违约金。诉讼过程中，要保证诉求合理合法，证据真实有效。

提醒：
购房者在处理此类问题时，要严格按合同和法律程序操作，注意证据收集和保存。不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。