商品房购买者有权要求
解除房屋买卖合同。所谓“烂尾楼”，系指已经完成了土地使用及规划审批等程序，然而在项目正式启动以后，由于开发商无法持续投入资金进行工程建设或面临严重的
债务纠纷困扰，导致项目被迫停止运作超过一年时间。这种情况严重破坏了城市的美观与形象，并造成大面积土地资源的无谓消耗，同时摧毁了投资者对市场的信心，给居民日常生活带来诸多不便。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
