摇号购房的定金可有退吗

当前国内房地产市场环境下，诸多开发商为确保买受人在购房过程中的稳定性和承诺度，通常会在签订正式的《商品房买卖合同》前，采用认购协议、订购协议以及预定期限购买等形式收取购房者支付的定金。若买受人为履行承诺，无法按照约定时间完成合同签订流程或者就相关条款未能达成共识，则多数开发商将会视情况不予退还定金。显而易见，此类定金或订金规定对于买受人而言极为不利，使得其在签署合同时处于被动的局势，往往在面临定金不退的巨大压力下，不得不违背本意，被迫接受开发商提出的不合理条款，导致个人真实意愿无法充分体现于合同之中，从而损害了合同公平、公正性的基本原则。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。