买房限购问题订金可以退吗

关于购房定金的问题，可以明确的是，若满足法定情形，定金方面仍然有挽回的余地。具体而言:
首先，依据我国相关法律法规，交付定金的一方如未按照协议条款履约，则其无权索回所支付之定金;对应的，受到定金的一方未按照约定履行义务，则需给予对方两倍于数额的违约金作为赔偿。
其次，我们需要根据实际情况分析，具体取决于签约时双方当事人的意愿和约定。在这种情况下，若并未以书面形式清晰明确表明定金是否可退，双方皆有权自行协商决定。
最后，对于购房者而言，在面临需要退回定金的情况下，以下几种情况可行使权利向开发商索取定金：
（1）如果交易过程中不具备商品房预售的法定条件，那么先前约定的购房定金便为无效合同；
（2）无论双方签署的是何种类型的房屋销售合同，亦不论有无明确约定定金退款事宜，开发企业均需依照法律规定无条件地将已收定金归还给购房者。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。