依照相关规定，
按揭购房者有权选择
退房。在这种情况下，一方可通过和另一方进行友好磋商并达成共识从而实现解约退房；或者根据双方合同约定以及法律所允许的情形出现之后，该方应当向另一方发出书面退房通知，一旦通知抵达对方手中，即视为双方已经解除了合同，进而完成退房手续。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
