您好,李律,家人十多年前通过一个中间人买了一套房子,中间人多年来一直没给办下房产证,现在怀疑这房子是中间人非法占有和倒卖,已经付了将近40万左右的费用,这些费用基本上都给的现金,也没有收据等任何证据,现在想跟这个中间人签个协议,为后期差房产信息及打官司做准备
你好,立刻和中间人书面确认代收近 40 万购房现金、代办办证事实并签字按手印,同时全程录音固定证据以备查档起诉。详情可以电询,为您详细分析。
2026-05-06 19:23:52 回复
首先,面对这种情况,建议尽快与中间人沟通,争取签订一份书面协议,明确双方的权利义务,尤其是关于房产证办理的时间、责任以及违约的后果等。其他方面,可以尝试收集一些间接证据,比如转账记录、证人证言等,这些在一定程度上也能证明交易的存在。再次,如果沟通无果,建议及时寻求法律途径解决,通过诉讼等方式维护自己的合法权益。最后,要注意保留好与中间人沟通的所有记录,包括短信、邮件等,这些都可能成为重要的证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-05-06 16:38:21 回复
您好,建议您尽快收集和固定一切可能的证据,包括但不限于与中间人的通话记录、短信、转账记录等,以证明交易的存在和您支付的款项。签订协议时,务必明确房产的具体信息、交易过程、已付款项等关键内容,并要求中间人对房产证办理的承诺和责任进行明确约定。同时,建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律指导和帮助。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-05-06 16:34:38 回复专业解答信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行,其责任主要有三方面:一是确保通知的真实性,需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性,无法鉴别时要告知开证行,若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性;二是做到及时通知,收到相关文件后及时告知受益人,明确费用情况;三是保证准确通知,完整准确传达信用证内容,不擅自修改或遗漏重要信息。
专业解答公账汇款在以下情况可撤回转账:一是汇款信息有误,如收款方账号、户名、开户行等错误,款项未到账时可撤回;二是在银行规定的可撤销操作时间内,发起汇款方主动申请撤回;三是因司法等有权机关要求,银行根据相关法律文书执行撤回转账。
专业解答缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中,证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具,信息明确,能保证真实性;其关联性需结合具体案件判断,如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况;它依据相关规定开具,具有合法性。但伪造、变造的发票无效,且单一发票证明力可能不足,需结合其他证据。
专业解答商业汇票付款人不同意承兑时,持票人应及时取得付款人拒绝承兑的证明,如拒绝证书、退票理由书等。之后,持票人可在汇票到期日前向其前手行使追索权,要求前手支付被拒绝付款的汇票金额、利息及相关费用。
专业解答车辆保全交押金后,法院收到押金并完成手续会通知当事人领取车钥匙,这里应是“车钥匙”而非“车票”。若案件简单、手续齐全,法院审核快,几天内就能拿到;若案件复杂,需详细审核相关情况,时间会延长。实践中,快则三到五个工作日,慢则可能需几周,具体要和法院沟通、催促流程。
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