在延期交付房屋的情况下，需负责支付相应的
违约责任。购买方可通过提交书面催告函的形式，与开发商进行紧密合作和协调，督促相关单位尽快履行商品交易合同时所规定的义务；若催告到达期限为三个月或者超过三个月，购买方有权根据合同的条款，适时行使
解除合同的权利，并向开发商提出对应的
违约赔偿责任及退还房款等诉求。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
