若房屋出现漏水现象，则视为侵犯了业主的物业权益。关于该问题，如若房屋漏水中的原因是由于房屋本身的品质缺陷所致，那么，您有权寻求开发商协助，以获得其品质问题的相关证明材料。倘若开发商方面无法提供或并不承认存在品质问题，那么，建议您委托具备资质的专门鉴定机构来做出科学公正的鉴定结果，以便确定最终的责任方。反之，若房屋渗水并非房屋自身品质问题所引发，那么，您便可考虑向当地人
民法院提
起诉讼，请求楼上楼下的业主共同承担
赔偿责任。
《
商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权
退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国
民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
