若出现房产延期交付的情形，则需依照法律规定进行
赔偿责任。在此情况下，房地产开发商有责任和义务依据合同所载明条款，按时向
购房者兑现符合使用要求的
商品房。如果未能按期完成交付任务，房地产开发商应承担相应的
违约责任。如遇
不可抗力或其他双方合同中预先设定的特殊原因导致的延期交付，房地产开发商应及时与购房者进行沟通告知。任何一方
违反合同规定或未达合同约定标准的，均应当付出继续履约、采取补救措施或者
赔偿损失等形式的违约责任。
《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国
民法典》
第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
