一房二卖的行为若引发
法律纠纷，其终极结果必将导致住房的所有权归属由此引发争议，进而对房屋购买方的合法权益造成实质性的损害。关于如何妥当处理一房二卖的情况，以下是我们给出的几个原则性解决方案供您参考：
1.首要任务就是判断所涉及的房产是否已经完成了相应的变更登记手续，如果确实完成了该项程序，那么不动产的所有权便应当毫无疑问地归于登记在册的那个人；
2.反之，假如并未收到相关部门的登记确认，那么我们就要从付款金额上找寻线索，看究竟是哪一位购买者支付了全额或者超过全额的
购房款项；
3.最后一种情况是，如果以上两个条件均不满足，那么我们只能依据买卖双方最初签署的
购房合同的时间顺序，来认定最终获得住房所有权的对象。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
（一）商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
