若因未能取得购
买房产的许可而交付了
定金，通常情况下该定金是可以进行退还的。当买方在签署房屋
销售合同之后，由于政府实施新的
购房限制政策，使得原本具备
购房资格的买方失去了这一资格时，买方并不需要承担任何
违约责任，因此其所支付的定金应当予以全额返还。
然而，如果在签署房屋销售合同之前就已经出现了政府实施新的购房限制政策的情况，那么买方将承担
主要责任，此时定金则可能无法得到退还。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
