口头借名买房经济适用房是否合法

依据我国相关法律法规，以房屋产权证书为衡量标准，借用他人名义购买并持有的经济适用住房的产权归属问题。不动产的物权设立、变更、转移以及消灭等事项必须经过合法登记程序才能产生法律效力；反之则不能生效，但在法律另外有特殊规定的情况下除外。对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不需经过登记程序而直接予以确认。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。