若房地产开发商出现
一房二卖的特殊情况，应受到相关部门给予适当
警告、规定在一定期限内进行全面整改以及处以2万元以上、最高为3万元以下的
罚金。
至于在构成
合同诈骗罪的一房二卖行为过程中所产生的影响效应，其严重程度无庸置疑。一旦此类
纠纷事件发生，房地产开发商必须对此负责，除了按法律规定承担
民事赔偿责任外，还需要支付各种额外费用予以赔付。
此外，那些未成功购得房产之
消费者有权请求房地产开发商解除合约、归还已支付的
购房款项及相应产生的利息、
赔偿所遭受的损失，并且要求房地产开发商承担不超过已支付购房款总额一倍的赔偿义务。
《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的
民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律。
行政
法规的强制性规定，不违背公序良俗。
