未依法取得
房屋所有权证书的情况下，所签署的相关
租赁协议是无法产生
法律效力的。面临此类状况的租户方可以向出租者提出
申诉，要求其承担起因租赁协议无效带来的对应
违约责任。而在签订任何形式的
房屋租赁合同时，必须遵守以下几个关键要素：首先，
签订合同时的各方
当事人都应具备足有的
法律行为能力；其次，在签署过程中，合同的内容必须体现出当事人行为及意愿的真实记录；最后，所拟订的租赁协议绝不能
触犯法律或行政
法规规定的强制性规范，亦不可背离社会公众普遍认同的公序良俗原则。
鉴于此，相关法律明文规定了未依法获得房屋所有权证书的房产无法进行租赁活动，这就意味着需要取得
房产证之后方可对外出租，而在此之前签订的
房屋租赁协议则无法达到这一要求。根据我国相关法律政策，一份合法有效的
民事法律行为应该包含以下几方面内容：首先，
行为人均应有能够独立实施法律行为的法律
行为能力；其次，该法律行为必须反映真实的行为意图和客观事实；最后，语法行为绝不能违反法律或行政法规中的强制性规定，也不得破坏公序良俗原则。
《中华人民共和国
民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
