首先，我们需要审查
当事人之间是否存在有效的
租赁协议，若确实存在，则根据租约条款进行相应处理。反之，则须由该住房所有权人担当起相应的责任与义务。面对房屋租赁关系中的各方主体，屋主负有维修及维护其名下物业设施以确保其发挥正常效能的法律责任。而
承租方则需尽到及时告知屋主有关其所租赁物业的损毁、磨损情况以及可能会发生的损害和磨损，从而避免潜在风险和损失。倘若故障或损毁是租户明知故犯或者疏于通知的情况造成的，即租户明明已预见到水管可能会破裂，依然继续使用且未向屋主汇报相关情况，此时，租户将不得不承受由此引发的后果。
然而，假设水管出现破损属于不可预见性问题，那么事故产生的所有不利影响和经济负担应有屋主承担责任。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
