还建房买卖违约该赔偿多少钱

还建房买卖违约赔偿金额需根据不同情况确定。若合同有约定违约金条款，通常按约定执行，不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求调整，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。

若合同未约定，违约方需赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付房款利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价损失。法院会结合市场行情和房屋增值情况确定赔偿数额。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确合理的违约金条款，降低争议风险。
2.守约方注意保留损失证据，如付款凭证、中介合同等。
3.发生违约纠纷时，可先协商，协商不成及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）还建房买卖违约赔偿金额确定方式分两种情况。当合同有约定违约金条款时，通常按约定执行。不过若约定违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院衡量时会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含已支付的房款利息、中介费等；可得利益损失如房屋差价损失。法院会结合市场行情、房屋增值情况等确定赔偿数额。

提醒：
还建房买卖涉及诸多法律风险，签订合同时应明确违约金条款。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）合同有约定违约金条款时，按约定执行。若认为约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，调整时以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错、预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则。
（二）合同未约定违约金时，违约方需赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付房款利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价损失，法院会结合市场行情、房屋增值情况确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.还建房买卖违约赔偿金额要视具体情况而定。若合同有违约条款，按约定执行，若约定金额与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般以实际损失为基础衡量。
2.若合同未约定，违约方需赔偿守约方损失，含直接损失（如房款利息、中介费）和可得利益损失（如房屋差价）。法院会结合市场行情等确定赔偿数额。

结论：
还建房买卖违约赔偿金额依合同约定或实际损失确定，有约定按约定，过分偏离损失可调整；无约定则赔偿直接和可得利益损失。
法律解析：
在还建房买卖中，若合同约定了违约金条款，应按约定执行赔偿。不过，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院会以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则衡量。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已付房款利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价损失，法院会结合市场行情和房屋增值情况确定具体数额。如果遇到还建房买卖违约赔偿的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。